赎楼做按揭：时间成本解析

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赎楼做按揭：时间成本解析

时间：2025-02-08 16:21:20

在当前的房地产市场中，赎楼与按揭贷款都是拥有房产所必备的环节。其中，赎楼是指解除已抵押的房屋抵押权，而按揭是指以房产作为抵押向银行申请贷款。赎楼做按揭的时间成本，是购房者必须了解的信息。本文通过具体的案例分析，探讨赎楼做按揭的整个流程所需的时间，希望能为购房者提供有效的参考。

赎楼做按揭要多久

赎楼流程所需时间

赎楼是购房者在申请按揭贷款前必须要完成的。整个赎楼流程主要包括准备必要的赎回资料、向银行申请解除抵押权、办理相关协议签署手续、完成赎楼手续等环节。赎楼的整个流程时间主要受以下几个因素的影响：

1. **房产评估时间**：银行会对所赎回的房产进行评估，估算房屋的价值，从而确定赎楼的合理金额。房产评估通常需要3-7个工作日。

2. **银行审批时间**：银行审批赎楼申请，一般也需要3-7个工作日。审批时间受银行审核效率及银行当前工作量影响较大。

3. **签署相关协议**：双方需签署赎楼协议，办理相关手续。签订赎楼协议通常只占用1-2个工作日。

4. **完成赎楼手续**：完成赎楼手续的时间主要取决于当地的房地产交易中心的工作效率，通常需要2-5个工作日。

赎楼整个流程通常需要10-20个工作日，具体时间还会因不同城市的房地产交易中心工作效率、银行审批效率及赎楼申请材料准备情况而有所不同。

按揭贷款流程所需时间

赎楼完成后，接下来就是申请按揭贷款。购房者需要向银行提交相关材料，包括房产证、身份证、收入证明等，银行审核资料需要一定的时间，通常需要3-5个工作日。审核通过后，银行会发放贷款。放款时间因银行不同而有所不同，有的银行需要1-2个工作日，有的银行可能需要7-14个工作日。整个按揭贷款流程通常需要5-25个工作日。

总结

赎楼做按揭的整体时间成本，不仅受到当地房地产交易中心工作效率、银行审批效率的影响，还受购房者材料准备情况的影响。购房者在准备赎回资料时，最好能越早准备越好，避免因材料不全而导致赎楼时间被延长。同时，购房者也需要选择一个服务效率较高的银行，以缩短赎楼和按揭贷款的审批时间。赎楼做按揭整个流程通常需要20-45个工作日，购房者需有耐心并做好时间规划。